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中央区で家族信託・民事信託のご相談はお任せください!

現在、お父様お母様がお持ちのご実家や収益不動産、空き家の今後の管理について、お困りの方が増えています。もしも不動産をお持ちの方が認知症になってしまうと、売却や管理、修繕が簡単にできなくなってしまいます。さらには銀行預金を下ろせないというトラブルもあります。これらのトラブルを未然に防ぐために、家族信託・民事信託が今注目されています。

家族信託累計相談数500件以上、家族信託セミナー開催回数100件以上の実績があるファミリアグループにお任せください!お客様に合わせたオーダーメードの手続きで、お客様の叶えたい想いを家族信託・民事信託でサポートします。パソコン・スマートフォンでテレビ電話相談(無料)もございます。お問い合わせをお待ちしております!

家族信託・民事信託とは?

認知症になってしまうと、あらゆる契約行為ができなくなってしまいます。不動産の売却や管理、収益不動産の管理や修繕、空き家の売却や管理などです。その対策として、財産をお持ちの方が元気なうちに、子どもや親族に財産管理を任せることができる「家族信託」「民事信託」が注目されています。

「信託」と言うと信託銀行や信託会社にお金を払って財産を託し管理してもらう「商事信託」の印象が強いかもしれません。しかし、「民事信託」では、お金を払わずに行う信託です。信託業法の制限を受けないため、財産を託される人は法人でも個人でもなれます。

この「民事信託」の中でも、「家族・親族など」に財産管理を託すことを「家族信託」と言います。

認知症に備えた財産管理には「家族信託」の他にも「成年後見」もあります。しかし「成年後見」では、認知症発症後の相続税対策、贈与、積極的な財産の処分や管理などは成年後見制度内では不可能です。「家族信託」は「(受益者に財産を引き継がせる)本人の目的達成の保護」が最優先されます。相続税対策などにも柔軟な対応ができる制度です。また、裁判所への届け出の手間や不自由さがないことが特徴です。

家族信託·民事信託で、認知症による預貯金の凍結を防ぎましょう。

親や配偶者が認知症になった場合、自宅や収益物件以外でも、預貯金凍結が問題になってきます。銀行預金の払戻手続きには、「本人確認手続き」が必要になります。しかし、財産を持つ親や配偶者が認知症になった場合、「本人確認手続き」に支障が出てしまい預貯金を払戻したくともできないトラブルにもなりかねません。配偶者や子が代理人として手続きすることもできなくなってしまいます。このような預貯金の凍結を防ぐために「家族信託」が利用されます。

認知症になる前に「家族信託」の手続きを行うことで、このような「認知症等による資産凍結」対策を行い、必要な時に預貯金を払戻できるようにします。

中央区で家族信託·民事信託のご相談可能な金融機関一覧

「家族信託」「民事信託」を行う場合、口座の開設が必要になってきます。信託する財産をそれ専用の口座に移すことで、受託者はその財産を管理し始めることができます。銀行などの金融機関が主に行なっている信託は「商事信託」と呼ばれるもので、家族信託ではないこともありますのでご注意ください。「家族信託」「民事信託」を取り扱うかどうかは、支店の方針などもありますので、事前の確認が必要です。

また、多くの金融機関は、口座開設には対応していても、民事信託の具体的な作成や実務、リーガルチェックには対応していないケースがあります。まずは、法律の専門家にご相談いただき、金融機関との調整、口座開設の依頼を行う流れが一般的です。

阿波銀行 東京支店

住所 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町1-13-7 

電話 03-3272-6891

URL    http://www.awabank.co.jp/kojin/tenpo/search/result/?todofuken=東京都

秋田銀行 東京支店

住所 〒104-0031 東京都中央区京橋3丁目13番1号

電話   03-3567-8411

URL   https://pkg.navitime.co.jp/akita-bank/spot/detail?code=0000000051&bc=eNqLVnq2ZM7zLYseN3c8bm5%2B3DxdSUcJiJ7O2fB09ubHjeue7Fj7dH%2Fz48bux02dEJVA2eKC%2FBL9nMziEv3cxAL74tTEouSMmFIDA%2BOUxJSUotTiYhDHyAyJY5xiaAwRLC1O1U0vyi8tgAgXp%2BakoajWzUvMTYXIqbqaqVq6qDoZqrqaqDo5qjo6q7paqloYqzq5KMUCAD37SUQ%3D

沖縄銀行 東京支店

住所  〒103-0023 東京都中央区日本橋本町3−1 11 繊維会館3階

電話 03-3270-5121

URL https://www.okinawa-bank.co.jp/shop_atm/2014061102007/

四国銀行 東京支店

住所   〒101-0047東京都千代田区内神田1-13-7

電話  03-3291-3411

URL https://www.shikokubank.co.jp/tenpoatm/3092.html

七十七銀行 東京支店

住所 〒104-0061東京都中央区銀座4-14-11(七十七銀座ビル内)

電話 03-3542-8181

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/the77bank/info/134/

十六銀行 東京支店

住所 〒103-0023東京都中央区日本橋本町4丁目1番10号

電話 03-3242-1661

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/juroku/info/901/

常陽銀行 東京営業部

住所  〒104-0028中央区八重洲2-7-2

電話  03-3272-8771

URL  https://sasp.mapion.co.jp/b/joyobank/info/5/

 

千葉銀行 東京営業所

住所 〒103-0022東京都中央区日本橋室町1丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング(COREDO室町3)1階・5階

電話 03-3270-8351

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/chibabank/info/0018/

中国銀行 東京事務所

住所 〒103-0022東京都中央区日本橋室町1-5-5(室町ちばぎん三井ビルディング10階)

電話 03-3242-1311

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/chugin/info/1160/

肥後銀行 東京支店

住所 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町2-2-1室町東三井ビルディング(コレド室町1)17階

電話  03-3277-1589

URL https://www.higobank.co.jp/shop/detail_shop.asp?valueid=311

百五銀行 東京営業部

住所 〒103-8691東京都中央区日本橋1丁目2番6号 黒江屋国分ビル2階

電話 03-6910-3230(個人のお客さま)

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/hyakugobank/info/0110/

広島銀行 東京支店

住所 〒 104-0031東京都中央区京橋2−7−19 京橋イーストビル6階

電話 03-6228-7755

URL https://www.hirogin.co.jp/network/index.php?act=Detail&atm_code=19800000

福井銀行 東京支店

住所 〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町1丁目8番8号 神田鍛冶町ビル4階

電話 03-3253-2861

URL https://pkg.navitime.co.jp/fukuibank/spot/detail?code=0000000147

北陸銀行 東京支店

住所 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー 5階

電話 03-3241-7771

URL   https://www.hokugin.co.jp/branch/detail/164/

北國銀行 東京支店

住所 〒104-0031 東京都中央区京橋1丁目3-1 (八重洲口大栄ビル2階)

電話 03-3271-3141

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/hokkokubank/info/1602/

宮崎銀行 東京支店

住所 東京都中央区日本橋本町4-4-2(東山ビルディング7階)

電話 (03)3241-5131

URL http://as.chizumaru.com/miyagin/detailMap?account=miyagin&accmd=0&bid=95&pgret=2

山形銀行 東京支店

住所 〒104-0031  東京都中央区京橋2-2-8 明治屋京橋ビル3階

電話 03-3567-1861

URL https://map.yamagatabank.co.jp/b/yamagatabank_s/info/T680/

山口銀行 東京支店

住所 〒103-0021東京都中央区日本橋本石町3丁目3-5

電話 03-3231-8441

URL https://www.yamaguchibank.co.jp/outline/store/kengai.html

横浜銀行 東京支店

住所 〒103-0027東京都中央区日本橋2-7-1

電話 03-3272-4171

URL https://sasp.mapion.co.jp/b/boy/info/91000/

琉球銀行 東京支店

住所  〒101-0046 東京都千代田区神田多町2丁目2−16 神田21ビル 4階

電話  03-5296-8611

URL https://www.ryugin.co.jp/tenpo/atm_search/shop-5058/

京葉銀行 東京支店

住所 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町2丁目4−3 野村ビル(YUITO)7階

電話  03-3279-0741

URL   https://atm-navi.keiyobank.co.jp/alpha/spot/detail?code=0000000006&bc=eNqLVnq2ZM7zLYseN3c8bm5%2B3DxdSUcJiJ7O2fB09ubHjeue7Fj7dH%2Fz48bux02dEJVA2eKC%2FBL9nMziEv3cxAL74tTEouSMmFIDA%2BOUxJSUotTiYhDHyAyJY5xiaGxoYIQirpuXmJsKkVR1NVF1slB1dFF1NVV1NFF1dAUxLJxVnRyVYgHQSEEw

第三銀行 東京支店

住所 〒104-0031 東京都中央区京橋1丁目2−5

電話 03-3277-3311

URL https://www.daisanbank.co.jp/tenpo/kensaku/kengai/tokyo/tenpo-217.html

東和銀行 東京支店

住所 〒104-0061中央区銀座3-10-7

電話 03-3542-7111

URL https://www.towabank.co.jp/tenpoatm/tokyo/tokyo-071.html

もみじ銀行 東京支店

住所 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町3丁目3−5 三友常盤橋ビル 6階

電話 03-5200-5500

URl https://www.momijibank.co.jp/outline/store/kengai.html

三井住友信託銀行 日本橋営業部・東京中央支店

住所 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号

電話 0120-579-100

   03-3270-9511

URL https://mappc.smtb.jp/b/smtb/info/100/

オリックス銀行 オンライン

https://www.orixbank.co.jp/personal/trust/familytrust/

 

中央区の不動産を家族信託·民事信託で信託登記する場合のお手続きについて

中央区で不動産の家族信託・民事信託を行う場合、法務局で信託登記を行う必要があります。信託する財産の元の所有者である「委託者」から、財産の管理や処分を任された「受託者」へ財産の名義を変更します。不動産の登記を行う場合は、管轄となる法務局があらかじめ決められています。

中央区で不動産の信託登記をする法務局

中央区の不動産について、信託による所有権移転登記申請を行う場合は、東京法務局の管轄になります。

東京法務局

住所 〒102-8225千代田区九段南1-1-15九段第2合同庁舎

電話 代表 (03)5213-1234

URL http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/shikyokutou/all/hokyokutouki.html

取扱時間 午前8時30分から午後5時15分まで

【最寄駅】

・東京メトロ東西線「九段下駅」(6番出口)

・東京メトロ半蔵門線「九段下駅」(6番出口)

・都営地下鉄新宿線「九段下駅」(6番出口)

登記管轄区域

千代田区、中央区、文京区、大島町、利島村、新島村、神津島村

三宅村、御蔵島村、八丈町、青ヶ島村、小笠原村、八丈支庁の管轄区域(八丈町及び青ヶ島村を除く)

 

家族信託·民事信託は「公正証書」にしましょう。

公正証書とは、公正な第三者である公証人がその権限に基づいて作成した公文書です。公正証書にすることで、家族信託・民事信託における委託者・受託者の意思に基づいて作成されたものだと強い推定が働きます。

信託契約自体は、公正証書がなくとも、委託者と受託者の押印書面があれば成立します。不動産を信託する場合も、必ずしも公正証書が必要という訳ではありません。しかしながら、家族信託・民事信託で信託される財産は不動産など非常に高額な財産です。また、長期的に見て利害関係人にも影響を与える可能性もあります。将来的なトラブルを防止し、安全・安心な家族信託・民事信託を行えるように、公正証書を作成することをお勧めします。

中央区で家族信託·民事信託契約を公正証書にする際のお手続きについて

まず、作成した家族信託・民事信託契約書を公証役場に送り、内容のチェックや文案の調整などをしてもらいます。その後、委託者とともに公証役場に訪問して正式に公正証書を作成します。

中央区の方が、家族信託・民事信託契約を公正証書にする場合は、下記の公証役場が便利です。

日本橋公証役場の所在地

住所 〒103-0026 中央区日本橋兜町1-10 日証館ビル1階

電話 03(3666)3089

URL http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/kousyou/all/nihonbashi.html

京橋公証役場の所在地

住所 〒104-0031 中央区京橋1-1-10 西勘本店ビル6階

電話 03(3271)4677

URL http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/kousyou/all/kyobashi.html

銀座公証役場の所在地

住所 〒104-0061 中央区銀座4-4-1 八光ビル5階

電話 03(3561)1051

URL http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/kousyou/all/ginza.html

八重洲公証役場の所在地

住所 103-0028 中央区八重洲1-7-20 八重洲口会館6階

電話 03(3271)1833

URL http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/kousyou/all.html

昭和通り公証役場の所在地

住所 104-0061 中央区銀座4-10-6 銀料ビル2階

電話 03(3545)9045

URL  http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/kousyou/all/shouwadouri.html

当事務所では、中央区からの家族信託のご相談も多く受け付けております。家族信託の受任実績についても、中央区エリアでもトップクラスの実績を有しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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