解決事例

母が相続したマンションを、今後賃貸や売却ができなくなることが不安で家族信託をしたケース

状況  相談者A様(50歳)のお一人暮らしの叔父様がお亡くなりになりました。叔父様は奥様、ご子息がおられず、相続人は妹であるA様のお母様(80歳)のみです。 今後叔父様のお住いのマンションを賃貸するか売却するかを考えていますがすぐには決められません。A様の心配はその間に最近物忘れが多くなったお母様が認知症になった場合、相続したマンションの賃貸や売却ができなることを心配しておられます。 &nb
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先祖代々受け継ぐ財産を直系に引き継がせるため、家族信託を活用したケース

状況  相談者A様(63歳)は、先祖代々受け継いだ財産を子孫に繋いでいきたいと考えています。A様はご長男(35歳)に後を継がせたいと考えていますが、長男とその妻(32歳)には子どもができない事情があり、このままですと長男の後はその妻に財産が承継され、その後はその妻の実家に財産が承継されることになります。 A様は、長男様の後は、二男の子に財産を繋いでいきたいと考えています。   提
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将来母のアパートの建て替えができなくなる不安があるため家族信託をしたケース

状況  相談者A様(55歳)のお母様(79歳)は、昭和50年代に建築されたアパートを所有されており、新しくアパートの建てかえを検討されていました。 ところが、最近お母様が転んで骨折し現在車椅子での生活になってしまい、お母様の元気がなくなり、このまま認知症になってしまった場合アパートの建てかえが出来なくなることを心配されています。   提案  このままお母様が元気がなくなり認知症
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将来の父の土地売買に備えて家族信託を行ったケース

状況  相談者Aさん(65歳)はお父様(93歳)と同居されています、 お父様は道路の接道のない約700坪の土地を所有しておられますが、この土地は数年後広い計画道路が通ります。 計画道路が通り土地の価値が上がったときに、ハウスメーカーや不動産会社などに売却したいと考えています。 ただ、最近お父様が物忘れが多くなり今後認知症になった場合、土地の売買契約ができなくなることを心配しておられます。
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親の所有しているアパートの管理をなんとかしたい

状況  85歳になるA夫さんは今までずっと、先祖代々引き継いできた土地でアパート経営をしていました。すべての手続きをA夫さんがしてきましたが、ある時、怪我をしたために急に元気がなくなって、管理が怠るようになっています。  A夫さんは奥さんは亡くなられてますが、お子さんが3人いらっしゃいます。その中でも近くに住んでいるB子さんに面倒な管理を委ねたいものの、財産の名義までは書き換えるのに抵抗を感じ
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お母様の認知症に備えるため家族信託を活用する

状況 昨年夫を亡くしたEさんには2人の子供がおります。現在1人暮らしをしておりますが、最近体の調子が悪く自分の判断能力がなくなったら介護施設へ入所しようと考えております。Eさんには、不動産、預金、国債などの多くの財産がありますが、自分が自宅へ戻れない状況になった場合は自宅の売却による現金を子供たちが分けてくれればよいと思っています。 家族信託の設計 Eさんは、もしも認知症になってしまい介護施
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未成年の孫に定期的に給付できる家族信託

状況 Dさんの一人息子は離婚をしており、前妻との間には子供がおります。 Dさんは資産を持っているために子供に生前贈与をしようとしていましたが、子供に渡してしまうと、前妻との間の子供へも将来的に遺産が渡ってしまうため、できるならば現在の妻との間の孫に直接お金を渡そうとしています。 また、今はまだ孫が幼いためお金を有意義に使うことはできないだろうことから、高校、大学の卒業時に800万円ずつ贈
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相続対策継続のために家族信託を活用したケース

状況 Cさんには子どもが二人と奥様がいますが、財産額が大きく、二次相続が発生した際には子どもが負担する相続税が高額になることが明らかでした。 そこで、相続対策のために家族信託を活用しながら、子ども二人の名義で金融機関からの融資を受けながら収益不動産の建築を検討しています。 家族信託の設計 Cさんの一番の目的は、相続税の節税です。 このままCさんが亡くなると、奥様とお子様が財産を引き継ぐこ
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財産を障がいのある子に定期的に給付できる家族信託

状況 Bさんには、二人の子供がおります。Bさんは高齢になってきたため将来を心配し、遺言を書こうと検討しています。 Bさんの長男は精神的な障碍があり、財産管理を長男自身がすることには不安があります。そのため、Bさんは自分が亡くなった後、長男が安心して生活をしていくだけの現金と、収益物件からの家賃収入を受け取ってほしいと思っています。 Bさんは、ご自身の死後、長男の面倒は、長女にみてもらいたいと
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共有名義の不動産対策に家族信託を利用する

状況 Aさんは、Aさん名義の収益不動産を一棟お持ちです。 しかし、建物の敷地になっている土地は、Aさん、長男B、長女Cの3人で3分の1ずつを共有していました。 Aさんは高齢であることから、自分が判断能力を失った場合に不動産を売却・管理するのが困難になることが不安です。 できれば不動産の塩漬けを防ぐために1人の名義に変更をしたいのですが、法人設立等を含めてどの方法が一番よいのかというご
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